注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

老石说

 
 
 

日志

 
 
关于我

石述思

一家大报要闻版主编,在单位为人低调,曾担任N多著名或非著名电视栏目或活动策划,曾经常出现在荧屏上担任所谓嘉宾,见面觉得脸熟者众.由于不是名人,谢绝合影及签名,主要是不好意思. 不幸属鸡.金牛座.博文均为原创,聊博各位看客一笑. 不经博主允许请勿转载。否则后果自负。如有报刊已经转载,请将尊重别人知识产权的散碎银两寄到: 北京市东城区安德路甲61号 石述思收 邮编:100718 向您的厚道致敬!

网易考拉推荐

“房地产崩盘时间表”是个忽悠  

2010-03-28 23:35:00|  分类: 写给大家 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |
,因此这张“崩溃时间表”充满从意淫升级到手淫的意味。 据中国指数研究院监测,全国2月重点城市交易活跃,土地溢价水平较去年同期相比,增幅明显,多个城市创下新高。其中北京、南京、杭州溢价较高,位于70%-130%的水平。就在两会刚刚闭幕,地王和国企“圈地”又再次映入我们的眼帘。3月15日,北京单价地王1天刷新两次,最终以2.90万元平方米成为新地王;3月11日,杭州国企继续高价拿地,处于远郊的杭州祥符单元9号地最终以总价高达26.85亿元被两国企联合拿下,折合楼面价10210元平方米,溢价率达85.6%。3月18日,国资委召开新闻发布会称,除16家以房地产为主业的央企外,还有78户不以房地产为主业的央企将退出房地产业务。业内人士分析称,此举对土地市场和楼市的价格不会带来实质性的影响。 而且加上众所周知的土地财政、土地开发过程中的利益链条和监管的法治缺位和多龙治水,似乎国家住房和城乡建设部长姜伟新在两会上的表态是大实话——“未来20年中国房价上涨压力仍然很大,但是中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。”不少公众对此言的第一反应是中国房价可能要“再涨20年”,心情因此无比沉重。 那时,按照正常的生理规律,再能活的猪坚强兄想必已活在人民心里。 看来胸怀祖国行不通,“房地产崩盘时间表”则开始放眼世界——日本、香港、美国都出现过严重的房地产泡沫,该轮到中国了。 然而,    “猪坚强”是个久违的另类抗震英雄——在2008年汶川大地震时被埋废墟下36天,后被我空军战士刨出,其顽强的生命力瞬间感动中国——尽管与CCTV的评选标准还有距离,但足以保证其远离屠夫的戕害,在热爱生命的广大公众积极呼吁下,建川博物馆馆长樊建川用3008元将这头猪买下来,从此享受着人类赋予猪的最高待遇——养到自然死亡。
   但面对更顽强的中国房价,猪坚强如果能有人类一半的智商,肯定早已羞愧而亡。多位专家却表示,两地银行体系不同——比如泡沫前,日本政府并没有对商业银行采取有效措施引导监管。中国政府对银行和企业有很强的控制力,可以引导资金流向,出台政策打压房地产泡沫;再比如人口结构、城市化程度不同——1985年日本城市化率达76.7%高点,城市化接近尾声,中国城市化进程还处于加速阶段,中国大量二、三线城市如今还可以吸引投机资金等等。 “崩盘”目前只是个美好的愿望而已。 其实,遏制房价的药方开过多次,目前大家都清楚:无非是调整房地产贷款利率、增加土地供应、提高购房首付等等。  去年底开始,从信贷到土地,从中央到地方,一系列调控政策密集出台,剑指“高烧”房价。 可悲的是,为什么至今没得到真正有力的贯彻实施? 更大的杯具是,谁都知道阻力在哪而又显得无能为力。 简直是猪不明理,益寿延年。人不讲理,气死总理。
   其实,猪坚强能在地震中幸存,一方面靠平时能吃攒够肥膘,最重要的原因是它不思考,没有羞耻之心,因而没有私心杂念,不会抑郁、恐惧、悲伤。但这次它遭遇了真正的对手——更无耻更顽强的中国房价——背后是一个由人类组成的庞大利益集团。
    中国楼市是魔幻现实主义杰作。全民声讨、总理喊话、调控不断,高高房价屹立不倒,开创世界楼市传奇。
    兄弟不明白的是,明明知道中国房价是非理性的,遇到了更强悍的楼坚强,专家们却还要一丝不苟滴按经济规律思考,搞得大家越来越糊涂,心情越来越糟糕,简直脑子进水。
   最近,一份“房地产崩盘时间表”开始在网上流传。它回顾日本1985年~1991年房地产市场走势,发现与中国2005年~2008年房地产市场走势颇为相似,最后更预言中国房地产会在明年崩盘。
    由于体制病态加利益驱使,中国房地产业正在远离工具理性主导的经济领域,先跃进至社会层面的维稳,再郑重加盟娱乐圈,因此这张“崩溃时间表”充满从意淫升级到手淫的意味。
    据中国指数研究院监测,全国2月重点城市交易活跃,土地溢价水平较去年同期相比,增幅明显,多个城市创下新高。其中北京、南京、杭州溢价较高,位于70%-130%的水平。就在两会刚刚闭幕,地王和国企“圈地”又再次映入我们的眼帘。3月15日,北京单价地王1天刷新两次,最终以2.90万元/平方米成为新地王;3月11日,杭州国企继续高价拿地,处于远郊的杭州祥符单元9号地最终以总价高达26.85亿元被两国企联合拿下,折合楼面价10210元/平方米,溢价率达85.6%。3月18日,国资委召开新闻发布会称,除16家以房地产为主业的央企外,还有78户不以房地产为主业的央企将退出房地产业务。业内人士分析称,此举对土地市场和楼市的价格不会带来实质性的影响。,因此这张“崩溃时间表”充满从意淫升级到手淫的意味。 据中国指数研究院监测,全国2月重点城市交易活跃,土地溢价水平较去年同期相比,增幅明显,多个城市创下新高。其中北京、南京、杭州溢价较高,位于70%-130%的水平。就在两会刚刚闭幕,地王和国企“圈地”又再次映入我们的眼帘。3月15日,北京单价地王1天刷新两次,最终以2.90万元平方米成为新地王;3月11日,杭州国企继续高价拿地,处于远郊的杭州祥符单元9号地最终以总价高达26.85亿元被两国企联合拿下,折合楼面价10210元平方米,溢价率达85.6%。3月18日,国资委召开新闻发布会称,除16家以房地产为主业的央企外,还有78户不以房地产为主业的央企将退出房地产业务。业内人士分析称,此举对土地市场和楼市的价格不会带来实质性的影响。 而且加上众所周知的土地财政、土地开发过程中的利益链条和监管的法治缺位和多龙治水,似乎国家住房和城乡建设部长姜伟新在两会上的表态是大实话——“未来20年中国房价上涨压力仍然很大,但是中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。”不少公众对此言的第一反应是中国房价可能要“再涨20年”,心情因此无比沉重。 那时,按照正常的生理规律,再能活的猪坚强兄想必已活在人民心里。 看来胸怀祖国行不通,“房地产崩盘时间表”则开始放眼世界——日本、香港、美国都出现过严重的房地产泡沫,该轮到中国了。 然而,
   而且加上众所周知的土地财政、土地开发过程中的利益链条和监管的法治缺位和多龙治水,似乎国家住房和城乡建设部长姜伟新在两会上的表态是大实话——“未来20年中国房价上涨压力仍然很大,但是中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。”不少公众对此言的第一反应是中国房价可能要“再涨20年”,心情因此无比沉重。
    那时,按照正常的生理规律,再能活的猪坚强兄想必已活在人民心里。
    看来胸怀祖国行不通,“房地产崩盘时间表”则开始放眼世界——日本、香港、美国都出现过严重的房地产泡沫,该轮到中国了。,因此这张“崩溃时间表”充满从意淫升级到手淫的意味。 据中国指数研究院监测,全国2月重点城市交易活跃,土地溢价水平较去年同期相比,增幅明显,多个城市创下新高。其中北京、南京、杭州溢价较高,位于70%-130%的水平。就在两会刚刚闭幕,地王和国企“圈地”又再次映入我们的眼帘。3月15日,北京单价地王1天刷新两次,最终以2.90万元平方米成为新地王;3月11日,杭州国企继续高价拿地,处于远郊的杭州祥符单元9号地最终以总价高达26.85亿元被两国企联合拿下,折合楼面价10210元平方米,溢价率达85.6%。3月18日,国资委召开新闻发布会称,除16家以房地产为主业的央企外,还有78户不以房地产为主业的央企将退出房地产业务。业内人士分析称,此举对土地市场和楼市的价格不会带来实质性的影响。 而且加上众所周知的土地财政、土地开发过程中的利益链条和监管的法治缺位和多龙治水,似乎国家住房和城乡建设部长姜伟新在两会上的表态是大实话——“未来20年中国房价上涨压力仍然很大,但是中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。”不少公众对此言的第一反应是中国房价可能要“再涨20年”,心情因此无比沉重。 那时,按照正常的生理规律,再能活的猪坚强兄想必已活在人民心里。 看来胸怀祖国行不通,“房地产崩盘时间表”则开始放眼世界——日本、香港、美国都出现过严重的房地产泡沫,该轮到中国了。 然而,
    然而,多位专家却表示,两地银行体系不同——比如泡沫前,日本政府并没有对商业银行采取有效措施引导监管。中国政府对银行和企业有很强的控制力,可以引导资金流向,出台政策打压房地产泡沫;再比如人口结构、城市化程度不同——1985年日本城市化率达76.7%高点,城市化接近尾声,中国城市化进程还处于加速阶段,中国大量二、三线城市如今还可以吸引投机资金等等。
   “崩盘”目前只是个美好的愿望而已。
    其实,遏制房价的药方开过多次,目前大家都清楚:无非是调整房地产贷款利率、增加土地供应、提高购房首付等等。 ,因此这张“崩溃时间表”充满从意淫升级到手淫的意味。 据中国指数研究院监测,全国2月重点城市交易活跃,土地溢价水平较去年同期相比,增幅明显,多个城市创下新高。其中北京、南京、杭州溢价较高,位于70%-130%的水平。就在两会刚刚闭幕,地王和国企“圈地”又再次映入我们的眼帘。3月15日,北京单价地王1天刷新两次,最终以2.90万元平方米成为新地王;3月11日,杭州国企继续高价拿地,处于远郊的杭州祥符单元9号地最终以总价高达26.85亿元被两国企联合拿下,折合楼面价10210元平方米,溢价率达85.6%。3月18日,国资委召开新闻发布会称,除16家以房地产为主业的央企外,还有78户不以房地产为主业的央企将退出房地产业务。业内人士分析称,此举对土地市场和楼市的价格不会带来实质性的影响。 而且加上众所周知的土地财政、土地开发过程中的利益链条和监管的法治缺位和多龙治水,似乎国家住房和城乡建设部长姜伟新在两会上的表态是大实话——“未来20年中国房价上涨压力仍然很大,但是中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。”不少公众对此言的第一反应是中国房价可能要“再涨20年”,心情因此无比沉重。 那时,按照正常的生理规律,再能活的猪坚强兄想必已活在人民心里。 看来胸怀祖国行不通,“房地产崩盘时间表”则开始放眼世界——日本、香港、美国都出现过严重的房地产泡沫,该轮到中国了。 然而,
   去年底开始,从信贷到土地,从中央到地方,一系列调控政策密集出台,剑指“高烧”房价。
   可悲的是,为什么至今没得到真正有力的贯彻实施?
   更大的杯具是,谁都知道阻力在哪而又显得无能为力。,因此这张“崩溃时间表”充满从意淫升级到手淫的意味。 据中国指数研究院监测,全国2月重点城市交易活跃,土地溢价水平较去年同期相比,增幅明显,多个城市创下新高。其中北京、南京、杭州溢价较高,位于70%-130%的水平。就在两会刚刚闭幕,地王和国企“圈地”又再次映入我们的眼帘。3月15日,北京单价地王1天刷新两次,最终以2.90万元平方米成为新地王;3月11日,杭州国企继续高价拿地,处于远郊的杭州祥符单元9号地最终以总价高达26.85亿元被两国企联合拿下,折合楼面价10210元平方米,溢价率达85.6%。3月18日,国资委召开新闻发布会称,除16家以房地产为主业的央企外,还有78户不以房地产为主业的央企将退出房地产业务。业内人士分析称,此举对土地市场和楼市的价格不会带来实质性的影响。 而且加上众所周知的土地财政、土地开发过程中的利益链条和监管的法治缺位和多龙治水,似乎国家住房和城乡建设部长姜伟新在两会上的表态是大实话——“未来20年中国房价上涨压力仍然很大,但是中央政府抑制房价过快上涨的决心更大。”不少公众对此言的第一反应是中国房价可能要“再涨20年”,心情因此无比沉重。 那时,按照正常的生理规律,再能活的猪坚强兄想必已活在人民心里。 看来胸怀祖国行不通,“房地产崩盘时间表”则开始放眼世界——日本、香港、美国都出现过严重的房地产泡沫,该轮到中国了。 然而,
   简直是猪不明理,益寿延年。人不讲理,气死总理。
  评论这张
 
阅读(231)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

在LOFTER的更多文章

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017